Un certain nombre de réparations de fuites sur des radiateurs à l’intérieur de certains appartements vont être effectuées. À cet effet le réseau va être vidangé avant la période de chauffage. Les dates de vidange du réseau vous seront communiquées.

C’est l’occasion d’apporter quelques précisions sur notre système. La partie technique générale est expliquée ici.

L’entretien du réseau de chauffage, y compris dans les appartements, est pris en charge par la copropriété sous certaines conditions. Le remplacement des radiateurs, par exemple dans la salle de bain, est soumis à l’autorisation du syndic Nexity.

La pose de robinet thermostatique nouveau est interdite, car les pompes de circulation d’eau ne sont pas à débit variable. L’usage de ces robinets pourrait causer une usure plus rapide de ces pompes. Si certains robinets thermostatiques ont déjà été posés, il a été décidé pour l’instant de les tolérer.

Si vous avez une fuite à un robinet thermostatique, la réparation est à la charge du propriétaire. Si la fuite est à un robinet manuel, elle est à la charge de la copropriété. Sauf si la détérioration est la conséquence d’une action de résident.

Pour intervenir, le plombier utilise un dispositif de gel de l’eau de part et d’autre du radiateur qui fuit. Mais parfois, il n’y a pas la place de poser ce dispositif et il est alors nécessaire de vidanger tout le circuit pour permettre la réparation.

Cette opération a un cout non négligeable pour la copropriété, 1787 € en 2021, auquel il faut rajouter l’eau et l’électricité. De plus, il ne faut pas laisser le circuit vide trop longtemps, car les boues pourraient sécher et obstruer certains conduits. Une opération de désembouage, encore plus couteuse, serait alors. nécessaire.

C’est le syndic Nexity qui pilote ces opérations et mandate un plombier qui viendra faire les réparations après prise de rendez-vous. Le plombier mandaté cette année est l’entreprise NBA.